Finanzierung

Finanzielle Unabhängigkeit des Einzelnen
Jedes Mitglied ist selbst dafür verantwortlich, seinen privaten Lebensunterhalt sowie seinen Anteil an Baukosten und an den Nebenkosten aufzubringen. 

Eigenkapital

Banken fordern bei der Vergabe eines Kredites i.d.R. einen Eigenkapital-Anteil.  Mitglieder der Gemeinschaft bringen demnach auch eigene Mittel auf. 

Für jede Wohnung benötigen wir deshalb mindestens 30 % Eigenkapital.

Mit Familien, die diesen Betrag nicht aufbringen können, werden wir ggf. eine geringere Summe als  Eigenkapital verhandeln, jedoch erhöht das naturgemäß die spätere Abtrags Summe für die bewohnte Wohnung.

Zusätzlich erforderliche Gelder werden über Kredite finanziert. 

Rückzahlung des Kredites
Jedes Mitglied zahlt seinen Anteil an der Rückzahlung des Kredites (Zins und Tilgung) abhängig von der Größe der eigenen Wohnung sowie von der Höhe des eingebrachten Eigenkapitals. 

Im Falle des Verlassens der KG (durch z.B. Umzug oder Versterben) erhält das Mitglied das eingelegte Kapital entsprechend des aktuellen Wohnungswerts und der vertraglich vereinbarten Frist zurück! (Dies ist übrigens ein wesentlicher Unterschied zur Genossenschaft, in der man lediglich die Einlage zurück erhält)

Nebenkosten
Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 3 € /qm (!) und berücksichtigen alle laufenden Kosten für die bewohnte Wohnung sowie für die Gemeinschaftsflächen.
Darin enthalten sind 1.000 Mbit/s Glasfaser-Internet, günstige Stromkosten durch Nutzung der eigenen Photovoltaikanlage und niedrige Heizkosten durch KfW 40 plus Standard und günstige Pelletpreise. 

Finanzberatung

Bevor eine Partei ins Projekt aufgenommen wird, führt diese Partei eine Finanzberatung bei einem unabhängigen Berater durch. Dort werden alle Fragen zur individuellen Finanzierung besprochen und geklärt. Die Kosten der Finanzberatung tragen die neuen Bewerber*innen.